Pengembang properti akan bertemu untuk membahas rencana penyediaan perumahan umum di Kai Tak, tempat sebuah flat pertunjukan diresmikan kemarin.
Skema ini melibatkan pembangunan “perumahan umum ringan” – desain modular di mana unit dibentuk di tempat lain kemudian SDY Prize dirakit di lokasi – yang jauh lebih cepat untuk disediakan daripada rumah konvensional.
Separuh dari pembangunan perumahan umum ringan yang dipertimbangkan akan berlokasi di daerah perkotaan di Ngau Tau Kok, Kai Tak dan Chai Wan, dengan Sekretaris Perumahan Winnie Ho Wing-yin mengatakan kemarin mereka akan menjadi “sekoci” bagi keluarga yang saat ini hidup dalam kondisi yang memprihatinkan. di rumah susun yang terbagi.
Ini terjadi setelah ketua Asosiasi Pengembang Real Estat Hong Kong, Stewart Leung Chi-kin, mengatakan pada hari Jumat bahwa pembangunan di Kai Tak bertentangan dengan rencana semula.
Itu termasuk rezoning tiga situs komersial untuk pembangunan perumahan tahun lalu dan membangun perumahan umum di daerah yang akan menyediakan tempat tinggal kelas atas dan menengah.
Leung mengatakan perubahan tersebut dapat memicu tentangan dari pengembang, sehingga asosiasi akan mengadakan pertemuan minggu ini untuk mengumpulkan pendapat dari sektor tersebut.
Dipahami bahwa sebuah situs di Olympic Avenue, yang awalnya direncanakan untuk penggunaan komersial, sedang diincar untuk menyediakan beberapa ribu unit rumah umum ringan yang dekat dengan Airside.
Itu dimaksudkan untuk menjadi pusat perbelanjaan dan perkantoran di Kai Tak. Juga hanya 10 menit berjalan kaki ke stasiun MTR Kai Tak.
Leung juga mengatakan dia tidak yakin dengan pemikiran Departemen Perencanaan tentang efek kurangnya fasilitas pendukung seperti hotel dan bangunan komersial di daerah tersebut terhadap peran Kai Tak sebagai distrik bisnis kedua Hong Kong.
Pejabat administrasi kemarin juga mengunggah video Ho mengunjungi rumah pertunjukan perumahan umum ringan dengan sekelompok penyewa rumah susun yang terbagi.
Itu menunjukkan flat perumahan umum ringan seluas 330 kaki persegi untuk rumah tangga dengan empat atau lima anggota, yang menampilkan desain yang lebih sederhana daripada unit perumahan umum biasa.
Ho mengatakan harga sewanya sekitar HK$2.650 per bulan.
Sumber juga mengatakan total biaya proyek untuk perumahan umum ringan, yang sebelumnya diperkirakan mencapai HK$26,8 miliar, akan dikurangi sekitar HK$1 miliar.
Mengenai hal itu, Ho mengatakan metode terpadu modular yang digunakan untuk membangun rumah susun berarti penghematan waktu satu hingga dua tahun untuk konstruksi.
Dia juga berargumen bahwa perumahan umum ringan akan menyediakan “sekoci penting” bagi mereka yang membutuhkan perumahan mendesak, terutama lebih dari 100.000 keluarga yang tinggal di unit yang terbagi.
Anthony Chiu Kwok-wai, direktur eksekutif Federation of Public Housing Estates, mencatat lokasi perumahan tersebut dekat dengan stasiun MTR atau halte bus.
Sementara Chiu mengatakan dia yakin perumahan umum ringan di New Territories akan menarik orang sekarang di unit yang terbagi, dia menyarankan agar pihak berwenang mempertimbangkan apakah unit LPH dapat dipasang kembali di lokasi lain atau diterapkan di proyek perumahan umum lainnya dengan alasan sistem tersebut lebih mahal. efektif.
Sze Lai-shan, wakil direktur Masyarakat Organisasi Komunitas HK Prize, mengatakan akan baik jika setengah dari perumahan umum ringan berlokasi di daerah perkotaan karena masyarakat akar rumput umumnya mengkhawatirkan fasilitas transportasi dan transfer sekolah untuk anak-anak mereka.
Namun dia menambahkan bahwa pihak berwenang juga harus memberikan dukungan ekstra untuk perumahan umum ringan di New Territories karena calon penghuni akan memperhitungkan biaya transportasi.
Itu akan meningkatkan daya tarik unit LPH jika harga sewanya juga lebih rendah daripada di perkotaan
